サイパン出張行ってきました

不動産事業以外にも新機軸のビジネスを立ち上げるべく、サイパンに出張してまいりました。

私の渡航中は連絡つきづらく、お客様関係業者様の皆さまにはご迷惑をおかけいたしました。

サイパン?観光じゃないの? と思われるかもしれないですが、本当に仕事なんです。今は詳しく説明できないですが、年内もしくは来年初旬の発表にむけて新サービスの構想を固めておりますので、その際にはここにも掲載させていただきます。

 

さて、出張先のサイパン(北マリアナ諸島サイパン島)なのですが、かつては日本人に大変人気な観光地だったのですが、日本の航空会社の撤退が相次いだ他ついには昨年デルタ航空が日本-サイパン便を運休したことで、直行便がなくなってしまいました。

その為、日本からの観光客は、かつてと比べて激減してしまったとのことです。

(グアムの空港)

私も成田からグアム経由乗り継ぎ便で向かいました。

途中、グアムのホテルで一泊、翌早朝にサイパン行きに乗りましたが、グアムーサイパン間は30分もかかりませんのであっという間に到着です。

(サイパン国際空港)

サイパンについて率直な感想。

「なんてのどかなところなんだ」

悪く言えば栄えていないという感じですが、のんびりとした時間の中で素晴らしい自然に触れることができます。特に海!海の綺麗さはグアムをはるかに凌ぐそうなのです。(現地、ダイビングインストラクターさん談)

(海)

(海)

水が本当に透明なのです。だって空が映っているんです!東京住みの私には実に驚きです。

マリンスポーツも盛んなので、観光するには申し分のないところなのです。

ですから飛行機便の問題で観光者数が減っていることはまったくもってもったいないことだと思いますし、

それで一つの国とそこに住む方々の生活が左右されるというのは非常に恐ろしいことだと感じました。

 

さて、サイパンで一番の商業地ガラパンに着くと周りの景観に似つかわしくないひときわ大きな建物が…

(お城!?)

実はこちら建設中のホテル&カジノなのです。(カジノ部分は既にオープンしています。)

実は、サイパンは日本人観光客の激減に対し、現在では、中国人観光客が非常に多く、こちらも中国資本の会社の運営によるものです。さすが「中国!」といったようなド派手な様相に今出張一番の驚きを感じました。

(夜のカジノ)

さて、現地では昨年の大型台風による災害復旧の業者経営者様方とミーティングを重ねさせていただき、実に実りのあるお話と現地視察をさせていただくことができました。

お食事もほぼ毎食にわたり同席させていただき、大変楽しい時間を過ごしました。

(現地チャモロ料理)

(ハンバーガーの肉が厚い)

(マックにご飯メニュー!?)

(フランベも豪快!)

現地では、上記経営者様はじめ、現地在住日本人の不動産経営者様、ダイビングショップ経営者様お二方とも親交させていただきました。

お世話になりました皆様、本当にありがとうございました。

 

そんなわけで、滞在を終え日本に戻ってきたわけですが、

最後に

サイパンは実にいいところで観光におすすめ!

ということを強く言いたいと思います。

 

観光旅行に何を求めるか。

「免税店でのショッピング」を主に求める方もいらっしゃるとは思いますが、私は「非日常体験を味わうこと」が海外に行く醍醐味だと考えています。

日本にはない綺麗な海で様々なアクティビティを楽しむ!この観点で考えるとサイパンは最高の観光地だと思います。

 

そしてサイパンに興味をもって頂いた方に朗報です。

今年秋ごろからスカイマークがサイパン直行便の定期運営を開始するようなのです。現地空港ではすでにスカイマークのカウンターが設置されていました。

  • 日本からフライト4時間以下
  • アクティビティ豊富
  • のんびりとした時間の中で自然に癒される
  • ビザ不要
  • 戦時中の日本人達の魂眠る地
  • 混雑していない ←重要

是非皆様にもサイパン旅行お勧めしたいとおもいます。終

 

(美人インストラクターさんとランチ)

不動産の話 大家さん業

突然ですが、深田恭子って素敵ですよね。私、そこそこ年輪を重ねているので、彼女が売れ始めた頃のことをぼんやり覚えています。なんか、エイズかなんかにかかった女子高生役でドラマに出ていましたね。でっかくて肉厚な女の子だなぁって思ったもんです。しかし、級友はあの二の腕がブルンブルンしてんのが、良いのだとのことでした。そこから二十年…、プルンプルンしたまま、魅力的な大人の女性になられましたね。そんな彼女がお付き合いなさっているという、選ばれし男が、杉本なんちゃらさんで、不動産会社経営の社長さんだと!

私、調べました。ま、ググって会社のHPをみただけなんですが。

深キョンの彼氏さんは、トップオブ大家業を営む人でした。賃貸マンション建てて、投資家に1室ずつ売る業で成功した人なんですね。売るときにサブリースつけておけば、分譲したお部屋から1、2万円のお返しがやってきます。新築だから、銀行の評価も高くつくでしょうし、高値でさばいて、笑いが止まらないんでしょうね。いいなぁ。でも、一般人のローンが通らなくなった今、このビジネスモデルってどうなんでしょうかね。

そもそも、大家業って儲かるんでしょうか。

区分マンションを1室2室持ってたところで、家賃もたかが知れているし、ほとんどローン返済にあてられてしまうことを考えると、不労所得で飯を食うってほどにはならないかなと。1棟建てちゃえば、やっとまとまった金額になってくるでしょうけど、ローンも高額になり、リスクも高くなり、そんなローンが組める人間も限られてきますし、なかなかハードルが高いです。

1000万くらいを持っていたとして、500万くらいのワンルームを現金買いして、月々10万くらいの副収入を得ると考えるなら、アリかなぁ。税金高いけど。

結局、地主が戯れに余った土地にアパート建てて、貧乏な人を住まわせ、下層民のお金を搾り取る、不動産投資ってそういう神々の遊びなんですかね。

弊社でも賃貸がついているワンルームを買うことがあります。ただ、それは、一般には中々出回らない金額で購入して、早期売却を見越してのことです。それでも、このご時世、そんなに安くは買えませんので、わずかな利益にしかなりませんね。世知辛いです。

話を深キョンの彼氏に戻しますと、不動産好景気に乗っかって急成長した会社なんでしょうけど、創設メンバーがちゃんと残っているっぽいのが、すごいなって思いました。大抵、どこかで仲間割れしたり、トップが利益を独り占めしようとしたりで、何人かが欠けているもんですからね。創設メンバーは代表者の”俺”のみ!みたいな会社を知っていますが、組織が安定せず、いつまでも山賊の一味みたいですから、発展のためには適材適所を知り活用できる人間が大事なんだと思います。その点、杉本氏は優れた方なのかもしれないですね。深キョン、見る目あるぅ。知らんけど。

ともあれ、深キョンの彼氏が今後どのように不動産業界でさらなる発展をとげるのか、見守っていこうと思います。

しかし、マジで、私らも頑張んなきゃなぁ。でっかくなりたいなぁ!