投稿者: chiclicle

　突然ですが、弊社、五反田のラブホテル街のはずれにあるんですが、お昼ご飯食べて会社に戻っていたら、財布と携帯だけ持った明らかにランチ行ってきまーすって体のカップルが、ホテルに仲良く吸い込まれて行ったのを見かけました。昼休憩の１時間を最大効率活用だなって感心しました。
　たまにしか更新しないくせに、急に何言ってんだって話ですよね。
　歯が、痛いんですよ。
　今日、親知らずを抜かれちゃったんです。横に向かって生えてたもんだから、なかなか抜けなくて、ノミとトンカチでガンガンやられて、おいおい殺す気かよって思いました。現代医学は進歩したんじゃないんですか？歯医者って大工さんなんですか？麻酔が効いていたので、最中は痛くなかったけど、終わった後、今、痛いんですよ。鎮痛剤があんまり効いてないんですよ。あんなトンカチで２０発くらい殴られたら、そら痛いわ。
　はぁ、何も考えらんねぇ。ぼーっとしちゃうので、あのカップルのタイムテーブルでも考えています。いや、やめましょう。
　不動産のことでも考えようかなぁー。
　そういえば、ラブホテルを買い取りませんか〜？という話が弊社にきたことがあります。高いので、ウチでは手が出ませんでしたけど。
　ラブホテルって、既得権益なんですよね。ざっくりいうと、風営法の改正により、新たに建てることはほぼ不可能となっていて、今あるホテルを運営している会社から事業ごと買い取らないといけないんです。個人が経営していた場合、一代限りとなるらしく、その場合は事業を売却することもできないようです。なかなかどん詰まりな世界です。それがゆえに、先ほどのラブホテル買取の話は盛り上がっていたようで、業者が５社くらい入り乱れていました。ウチは早々に手を引いたので、結果は知らないのですが。
　とはいえ、ラブホテル業売買なんて滅多に転がっていません。そこで、考えた人々は、ラブホテルではなく、レジャーホテルという概念にシフトしているそうです。違いは何か？色々あるようなんですが、まず、お部屋の避妊具はNGみたいですね。え、そこ？っていう、いかにも法の抜け道って感じですね。
　しかも、レジャーホテル、好調なようです。オシャレで綺麗で気が利いていて、女子会プランなんかもあったりして、人気なんだそう。女の子が好きなカワイイアメニティや入浴剤をバイキング形式でロビーに置くっていう仕様なんて、一般ホテルにも広まっているんだそうな。今や、ホテル業界を牽引するレジャーホテル！だそうです。
　全て伝聞形式で書いていて申し訳ございません。実は私、ラブホテルもレジャーホテルも２０年近く足を踏み入れてないので、よくわからないのです。でも、死ぬ前に一度くらいは行ってみたいものですな。旦那とは視線を合わせるのも厳しいくらい不仲なので、お互い自由になったらですが。
　今やラブはレジャー！愛は余暇！現代の日本人にとっての余暇を過ごす遊びが生殖行為というのも、行くところまで行ったなと悲哀を感じます。もっと、虫みたいに命かけてヤれよ！昼休みにパパッとヤってんじゃねーよ！
　私は誇り高きニンゲンなので、愛も余暇も打ち捨てて、不動産と育児に命をかけています！歯が痛い！
　

こんにちは。また、台風が来ますね。今度こそ、我が借家が吹っ飛ぶんじゃないかと、ドキドキしています。２階の屋根が吹っ飛ぶことを考えて、土曜日は１階で寝ようかな〜。ダンナだけ２階で寝てもらって、屋根と共に飛んで行ってくれたら、いいのにな。
そんなことを日々夢見ています。夫婦仲は最悪です。
秋が来ると、一部の不動産営業マンは憂鬱な顔になります。
なぜなら、宅建士の試験が毎年１０月中頃に行われるからです。
宅建士は、不動産を業として行う事務所には、５人に１人必ずいなければならないんです。で、不動産の契約の際に発行される重要事項説明書を読むことができるのが、宅建士だけなんです。宅建士じゃない人間がお客さんに読んでも、読んだことにならないのですね。ご案内やご相談をしてくれた営業マンが、いざ契約となると違う人間に変わったという場合、その営業マンは宅建もちじゃなかったということです。
なので、不動産会社では、宅建を取るとることを推奨します。大手不動産会社の１年目は、宅建を取ることに費やされると言っても過言じゃないくらい、講習したり、閉じ込めて勉強させたりするそうです。１年で合格できないと、それはそれは肩身が狭いらしい…。
ところで、宅建士の試験って、そんなに難しいの？
難しいと言えば、難しい。けど、司法試験や司法書士などのように難解な論点があるわけでもなく、参考書が１冊で収まるくらいの範囲だし、並みの頭脳ならなんとか覚えられると、思います。
ただ、宅建士の試験って誰でも受けられるんです。だから、受験者数が多い。それをある程度ふるいにかけるために、よく練られた問題が出ます。論点をなんとなくではなく、正確に理解しているかが、試される試験なんです。ひっかけ問題も多いので、落ち着いて解かないと、わかっているのに間違えます。
つまり、ちゃんと勉強しないと合格できない試験なんですが、勉強さえすれば合格できます。だいたい、３００時間の勉強量が必要だと言われています。
しかし皆様、社会人として日中汗水垂らして働いている人間が、夜、睡眠時間を削って勉強に打ち込めますか？
否。不動産屋さんは、みんな声を揃えて言うでしょう。
「夜は、お酒を飲むためにある！」
そんなわけで、宅建士は大手の１年目か、主婦の暇つぶしの取得ばかりになっていってるんじゃないか、と思うわけです。
私、子ども産む前はCM制作の仕事で、大手代理店様の奴隷をしていたんです。一人目の子どもを産んだ後、ハードな仕事に戻れるわけもなく、これといって特技もなく、このままでは再就職先がない！ダンナは頼りにならない！飢え死ぬ！宅建士いなくて困ってる小さい会社なら未経験のおばちゃんでも資格目当てで雇うだろ！と思って、赤子片手に勉強しまして、取得しました。で、計画通り、宅建士が辞めちゃって困っている会社にスピード入社できました。
資格、あったらあったで有益なもんです。
今年、弊社では２人の営業マンが挑戦するようです。勉強している姿は見たことないですが、ウチの奴らはカッコつけなんで、陰でメチャクチャ勉強しているはずです。二人がいつも話している、専門用語だらけのパチンコ談義も、実は宅建の試験の話をしているのかもしれません。
世の中の不動産に従事する方々に、幸あれと願います。
あと、不動産屋の名刺に「宅建士」ってついてたら、コイツ一応勉強したんだなエライエライって思ってやってください。